Conflit à Gaza : Hausse des Prix Immobiliers en Israël
La guerre à Gaza a directement contribué à une augmentation de 3,6 % de l’indice des prix des logements en Israël entre novembre 2023 et mars 2024, après une baisse de 2,5 % au cours des dix mois précédents, selon des données du Bureau israélien des statistiques rapportées en partie par le journal économique israélien Globes.
Augmentation des Prix des Appartements
Le prix moyen d’un appartement en Israël au premier trimestre de 2024 a atteint 2,23 millions de shekels (539 000 dollars), après une période de recul observée au cours des trois premiers trimestres de 2023.
Popularité des Nouveaux Appartements
Le nombre de transactions immobilières résidentielles réalisées au cours des trois premiers trimestres de 2023 s’élevait à environ 6 000 maisons par mois, selon les données du Bureau central des statistiques israélien, un niveau de faible activité n’ayant pas été constaté en Israël depuis au moins 20 ans.
Impact de la Guerre
Pendant la guerre, la nécessité de disposer de refuges sûrs dans les maisons a considérablement augmenté, ce qui ne peut être assuré que par des appartements neufs et d’occasion construits au cours des 20 dernières années, les maisons construites dans les années 90 étant de taille réduite et ne répondant pas aux exigences de sécurité.
Crise des Travailleurs
D’autre part, le président de l’Association des constructeurs en Israël, Raoul Serugo, a récemment déclaré à la commission des finances de la Knesset qu’il y avait actuellement des retards allant jusqu’à 6 mois dans la livraison des nouveaux appartements. Le gouvernement n’est pas en mesure de trouver des solutions efficaces pour faire venir des travailleurs étrangers afin de garantir que le volume de travail cumulé ne s’aggrave pas dans un avenir proche, et ceux qui achètent un nouvel appartement auront une meilleure idée de la date de livraison prévue.
Conclusion
L’impact du conflit à Gaza sur les prix immobiliers en Israël a été perceptible, avec une forte demande pour les appartements neufs offrant des abris sûrs. Cette tendance a modifié le paysage du marché immobilier israélien, impactant à la fois les transactions de biens neufs et anciens, tout en posant des défis en termes de main-d’œuvre pour l’achèvement des nouvelles constructions. La situation actuelle met en lumière les conséquences économiques et sociales des conflits armés sur des secteurs aussi cruciaux que l’immobilier.