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Angela Rayner, la vice-première ministre britannique, est sur le point d’annoncer le premier acte d’une « révolution du logement social » alors qu’elle s’apprête à recevoir près d’un milliard d’euros dans le budget de la semaine prochaine.
Un doublement de la construction de logements sociaux
Rayner prévoit de doubler la construction de logements sociaux après avoir obtenu un financement pour des dizaines de milliers de maisons supplémentaires. Elle soutient que ces logements sont essentiels pour atteindre l’objectif du Parti travailliste de construire 1,5 million de logements. Ce financement est considéré comme un premier pas vers des sommes beaucoup plus importantes lors de la révision budgétaire de printemps prochain.
Mesures pour réduire les coûts liés à l’homelessness
Elle est convaincue que ces nouvelles maisons éviteront une augmentation projetée de 9 milliards d’euros des dépenses liées aux prestations sociales et réduiront les coûts des logements temporaires qui plongent les municipalités dans la faillite.
Le budget inclura également une restriction des règles de droit de préemption, ce qui signifie que les locataires de logements sociaux devront payer des dizaines de milliers d’euros supplémentaires pour devenir propriétaires.
La nécessité d’un changement urgent
Bien qu’environ 11 000 logements sociaux soient construits chaque année en Angleterre, 23 000 sont démolis ou convertis, entraînant une perte nette de plus de 11 000 logements. Rayner s’engage à construire suffisamment de logements sociaux pour stopper cette perte d’ici avril 2026, avec un complément de budget convenu entre 500 millions et 1 milliard d’euros par la chancelière Rachel Reeves.
Impact financier sur les municipalités
Les municipalités dépensent de plus en plus pour des hébergements temporaires afin de faire face aux niveaux records d’homelessness, coûtant aux contribuables 1,9 milliard d’euros par an. Les coûts par foyer dépassent 100 000 euros par an pour certaines municipalités.
Cela place une pression énorme sur leurs finances, certaines villes comme Crawley, Hastings et Dartford dépensant plus de la moitié de leurs revenus de la taxe d’habitation pour ces logements temporaires.
Un soutien gouvernemental fort
Un haut responsable gouvernemental a déclaré que les ambitions de Rayner en matière de logement social bénéficient du soutien total du Premier ministre et de la chancelière, et que cela deviendra encore plus clair dans les semaines à venir.
Des groupes de campagne pour le logement ont averti qu’il est nécessaire de construire 90 000 nouveaux logements sociaux par an, mais beaucoup estiment que cet objectif est irréaliste.
Révisions des droits de préemption
Les réductions de droits de préemption, permettant aux locataires de logements sociaux de bénéficier de remises allant jusqu’à 70 % sur les prix d’achat, devraient être réduites. Actuellement, ces remises sont plafonnées à 102 400 euros ou 136 400 euros à Londres, mais des réductions plus proches de 25 % sont désormais attendues.
Rayner envisage également de restreindre le droit d’acheter aux personnes ayant vécu dans leur logement pendant dix ans, contre trois auparavant, et envisage même de l’annuler pour les maisons nouvellement construites.
