Le secteur immobilier, pilier de l’essor économique du Qatar en tant que hub régional des affaires
Les rapports, les entreprises immobilières et les promoteurs insistent sur la vitalité du secteur immobilier au Qatar, soulignant sa capacité à poursuivre sa croissance, à soutenir l’économie locale et à renforcer la position du pays en tant que centre d’affaires régional, ouvrant ainsi la voie à un avenir prometteur conformément à la vision « Qatar 2030 ».
Chiffres clés
Selon la plateforme « Mourdour Intelligence », le marché de l’immobilier commercial au Qatar a atteint 15,62 milliards de dollars en 2023, avec des prévisions le projetant à 22,5 milliards d’ici 2028, à un taux de croissance annuel composé de 7,6%.
De même, le secteur résidentiel a enregistré un chiffre de 4,3 milliards de dollars en 2023, avec des attentes de croissance composée dépassant 6,2% entre 2024 et 2029.
Le rapport de « Al Asmakh Real Estate » a indiqué que ces trois dernières années ont vu l’ouverture de 500 000 mètres carrés d’espaces commerciaux, regroupant complexes et artères commerciales. L’investissement massif du gouvernement dans les infrastructures a joué un rôle clé dans le soutien continu du secteur immobilier.
Le volume des transactions immobilières en décembre dernier a atteint environ 1,5 milliard de rials, tandis que le Qatar vise un volume annuel de transactions de 100 milliards de rials (soit 27,4 milliards de dollars américains).
Le volume des transactions immobilières au Qatar a atteint 1,5 milliard de rials en décembre dernier. (Crédit photo: AFP PHOTO / STR)
Soutien gouvernemental
L’expert immobilier et président du Conseil d’administration de « KAYAN Real Estate », Abdulrahman Al Najjar, souligne que la poursuite des projets gouvernementaux est un moteur clé de la croissance du secteur immobilier, notant que de nombreuses entités gouvernementales prévoient de lancer des projets cette année pour une valeur dépassant 70 milliards de rials.
Al Najjar a déclaré à Al Jazeera Net que ces projets, tout en développant le secteur immobilier, attirent également des investissements étrangers.
De son côté, l’expert et évaluateur immobilier Khalifa Al Muslimani estime que « le secteur immobilier occupe la deuxième place, après le pétrole, en termes de contribution au PIB ».
Il a ajouté lors d’une interview avec Al Jazeera Net que le secteur immobilier offre des rendements attrayants aux investisseurs, leur permettant de réaliser des profits sans risques.
La valeur des transactions des entreprises immobilières cotées en bourse a dépassé 8,4 milliards de rials l’année dernière. (Crédit photo: Shutterstock)
Mohamed Al Nuaimi, PDG d’ « iCloud Trading and Contracting », a affirmé que les projets en cours au Qatar, conformément à sa vision à long terme pour 2030, offrent des opportunités de revitalisation du marché immobilier national.
Al Nuaimi a prédit, dans une déclaration à Al Jazeera Net, que la taille du marché de la construction dans le pays dépasserait les 57 milliards de dollars cette année.
Quant à l’analyste financier Tamer Hassan, il considère que la solide performance des entreprises immobilières cotées en bourse reflète la force du secteur immobilier au Qatar.
La bourse du Qatar compte actuellement quatre entreprises opérant dans le secteur immobilier, signe de son engagement à attirer et à coter davantage de nouvelles entreprises immobilières.
La valeur des transactions des entreprises immobilières cotées à la Bourse du Qatar a dépassé les 8,4 milliards de rials l’année dernière.